برجان على شاطئ البحر: مشروع MIRAGE في حي حوف هزهاف شمال نتانيا يحصل على ترخيص بناء كامل
136 شقة ومقاهٍ وصيدلية وحتى مخزن لألواح ركوب الأمواج: مشروع جديد قرب البحر شمال نتانيا ينال الضوء الأخضر. متى السكن؟
ينطلق مشروع سكني كبير آخر في حي حوف هزهاف («الشاطئ الذهبي»)، الحي الجديد في شمال نتانيا. وبحسب تقرير نُشر في 15 تشرين الثاني/نوفمبر في القسم الاقتصادي لموقع ynet («يديعوت نَدلان»)، حصلت مجموعة BST التي تسيطر عليها عائلة طنوس على ترخيص بناء كامل، يشمل طوابق التسوية، لمشروع MIRAGE.
ماذا سيُبنى
وفق التقرير، يضم المشروع برجين سكنيين يحتويان على 136 وحدة سكنية، إضافة إلى نحو 5,000 متر مربع من المساحات التجارية والمكتبية. الشركة المبادِرة هي BST ييزوم، والمقاول المنفّذ BST بنيان، أما التصميم المعماري فمن مكتب «زيت ليف» للهندسة المعمارية.
تتراوح الشقق بين 3 و6 غرف، وتشمل شقق سطح مع حديقة وشققًا علوية صغيرة (ميني بنتهاوس) وشققًا علوية (بنتهاوس). وبحسب المطوّر، سيُخصص لكل شقة موقف سيارات خاص في المرأب تحت الأرض ومخزن.
متاجر ومكاتب وسطح مشترك
المخطط متعدد الاستخدامات: نحو 2,200 متر مربع للتجارة — مقاهٍ ومطاعم صغيرة متميزة وبقالة وصيدلية — ونحو 2,800 متر مربع للمكاتب. وسيكون الطابق الثالث سطحًا عامًا مع مكاتب مخصصة لسكان المشروع فقط، تضم صالة رياضية مع أجهزة بيلاتس، ومحطات عمل، وغرفة اجتماعات، وغرفة لعب للأطفال مع زوايا للألعاب والموسيقى، ومناطق جلوس مشتركة.
ويظهر قرب البحر حتى في التفاصيل الصغيرة: إذ يُفيد التقرير بأن الطابق الأرضي سيضم مخزنًا لألواح ركوب الأمواج ومحطة لغسل الأقدام.
الجدول الزمني
بحسب المقال، بدأت الأعمال في الموقع في تموز/يوليو 2026، وتجري حاليًا أعمال الطوابق السفلية. ويُتوقع صدور ترخيص المبنى الرئيسي في كانون الأول/ديسمبر 2026، فيما يُخطط للسكن في نهاية عام 2029.
ماذا تقول الشركة
قال المدير العام لشركة BST ومالكها إلياس طنوس إن قرارات العقارات التي تُتخذ اليوم ستشكّل إسرائيل لعقود مقبلة، وإن زيادة المعروض السكني يجب أن تترافق مع تطوير البنية التحتية والمواصلات والفضاء العام. أما المدير العام لشركة BST ييزوم، أساف سيمون، فيقول إن الطلب في مرحلة البيع المسبق يُظهر إمكانات الحي، مضيفًا أن السكن قرب البحر بأسعار لا تزال أقل من مناطق الساحل المركزية يجذب مشترين من إسرائيل والخارج. هذه تقديرات المطوّر نفسه؛ ولا يتضمن المقال أرقامًا مستقلة عن الأسعار أو المبيعات أو كلفة المشروع.
السياق: شمال نتانيا ينمو بسرعة
يقع حي حوف هزهاف في شمال المدينة، قرب حبتسيلت هشارون ومحمية طبيعية، ويُوصل إليه عبر الطريق الساحلي. ويشير ynet إلى أنه من المخطط إنشاء مفترق طرق جديد مخصص ضمن تطوير الحي. وتبقى البنية التحتية قضية حاضرة في المنطقة: إذ من المقرر أن يلتقي رئيس بلدية نتانيا في 23 تشرين الثاني/نوفمبر سكان حيَّي عين هتخيلت وحوف هزهاف، ومن المرجح أن تُطرح هناك قضايا الطرق والخدمات في الأحياء سريعة النمو.
المصدر: ynet، 15.11.2026
الصورة: تصوّر معماري من Arceffect Ltd، من مقال ynet
